Как стать резидентом | ОЭЗ "Технополис Москва"

Как стать резидентом ОЭЗ «Технополис Москва»

Проверьте – соответствует
ли компания требованиям
и подберите площадку

Для того чтобы стать резидентом необходимо пройти процедуру согласования в государственных органах. После получения положительного решения и завершения строительства - запустите свое производство

Подготовьте пакет
документов и подайте
заявку в ДИиПП

Согласование осуществляется Департаментом инвестиционной и промышленной политики города Москвы на основе пакета документов, который готовит соискатель

Заключите договор
аренды, постройте и
запустите производство

Согласно ФЗ № 116 от 22.07.2005 года «Об особых экономических зонах в Российской Федерации» и Постановлению Правительства Москвы от 11.02.2016 года N 38-ПП«О О мерах по реализации промышленной и инвестиционной политики» к потенциальным резидентам предъявляется ряд формальных и экономических требований

Каким требованиям должен соответствовать резидент

Регистрация (за исключением унитарного предприятия) в Москве в границах муниципального образования, в границах которого расположена особая экономическая зона

Отсутствие филиалов и представительств, а также обособленных подразделений за пределами ОЭЗ

Отсутствие права передавать свои права и обязанности по соглашению об осуществлении деятельности другому лицу

Заключение соглашения об осуществлении промышленно-производственной или технико-внедренческой деятельности

Ведение деятельности на территории ОЭЗ в соответствии с соглашением

Экономические требования

Для гринфилд

Для Браунфилд

Инвестиции на 1 Га за 5 лет

382 571 990 руб./Га

Суммарный объем инвестиций, связанных с приобретением, созданием, модернизацией, реконструкцией и подготовкой к использованию внеоборотных активов заявителя на территории ОЭЗ, планируемый к осуществлению в течение не более 5 календарных лет с даты подписания соглашения (дополнительного соглашения) на один гектар земельных участков (далее - ЗУ), в отношении которых планируется заключение договора аренды, в границах территории ОЭЗ

Свернуть

подробнее

Средняя заработная плата

90 870 руб.

Планируемый среднемесячный размер заработной платы работников, занятых на ЗУ, в отношении которых планируется заключение договора аренды, в границах территории ОЭЗ, на второй календарный год с планируемой даты ввода в эксплуатацию создаваемых объектов капитального строительства составляет не менее размера среднемесячного дохода от трудовой деятельности по городу Москве по данным Росстата, определяемого за год, в котором планируется ввод в эксплуатацию создаваемых объектов капитального строительства

Свернуть

подробнее

Выручка на 1 Га за год

478 530 641 руб./Га

Объем выручки от деятельности заявителя, планируемой к осуществлению на территории ОЭЗ, приходящийся на один гектар ЗУ, в отношении которых планируется заключение договора аренды, в границах территории ОЭЗ на второй календарный год с планируемой даты ввода в эксплуатацию создаваемых объектов капитального строительства

Свернуть

подробнее

Инвестиции на 1 м² за 5 лет

68 181 руб./м²

Суммарный объем инвестиций, связанных с приобретением, созданием, модернизацией, реконструкцией и подготовкой к использованию внеоборотных активов заявителя на планируемых к аренде объектах капитального строительства, планируемый к осуществлению в течение не более 5 календарных лет с даты подписания соглашения, приходящийся на один квадратный метр общей площади планируемых к аренде объектов капитального строительства

Свернуть

подробнее

Средняя заработная плата за календарный год

90 870 руб.

Планируемый среднемесячный размер заработной платы работников, занятых на планируемых к аренде объектах капитального строительства, составляет не менее размера среднемесячного дохода от трудовой деятельности по городу Москве по данным Росстата, определяемого за год, в котором планируется окончание осуществления инвестиций

Свернуть

подробнее

Выручка на 1 м² за год

316 916 руб./м²

Объем выручки от планируемой деятельности заявителя, приходящийся на один квадратный метр общей площади планируемых к аренде объектов капитального строительства за второй календарный год с планируемой даты окончания осуществления инвестиций

Свернуть

подробнее

Инвестиции на 1 м² за 5 лет

54 000 руб./м²

Средняя заработная плата за календарный год

72 331 руб.

Выручка на 1 м² за год

Объем выручки от планируемой деятельности заявителя, приходящийся на один квадратный метр общей площади планируемых к аренде объектов капитального строительства, составляет не менее 251 тыс.рублей (без учета НДС) за второй календарный год с планируемой даты окончания осуществления инвестиций.

251 000 руб./м²

Какие документы требуются для заключения Соглашения

Перечень документов для заключения Соглашения об осуществлении технико-внедренческой
или промышленно-производственной деятельности

Заявка на заключение соглашения об осуществлении деятельности, содержащая сведения

· О предполагаемой деятельности заявителя;
· О государственном и (или) муниципальном имуществе, необходимом для осуществления предполагаемой деятельности;
· О площади земельного участка, необходимого для осуществления предполагаемой деятельности заявителя;
· О предполагаемом объеме инвестиций и предполагаемом объеме капитальных вложений в период деятельности заявителя в ОЭЗ, в том числе об объеме капитальных вложений в течение трех лет со дня заключения соглашения;
· О величине необходимой присоединяемой мощности энергопринимающих устройств заявителя, а также о видах и об объеме, о планируемой величине необходимой подключаемой нагрузки в отношении необходимых ресурсов (в том числе холодной и горячей воды, сетевого газа и тепловой энергии), используемых для предоставления услуг по тепло-, газо- и водоснабжению, иных ресурсов необходимых для осуществления деятельности

Копии учредительных документов

Бизнес-план

Копия свидетельства о государственной регистрации юридического лица или индивидуального предпринимателя и копия свидетельства о постановке на учет в налоговом органе

Как запустить производство

Для завода Гринфилд (возведение объекта капитального строительства на земельном участке)

Выбор земельного участка

Подача в ДИиПП Москвы заявки, включающей бизнес план и учредительные документы

Экспертиза заявки и бизнес-плана в ДИиПП города Москвы и УК ОЭЗ

Проведение Наблюдательного совета ОЭЗ по рассмотрению проекта

Межведомственная комиссия принимает решение по заявке

Подписание трехстороннего соглашения Об осуществлении деятельности в ОЭЗ

Внесение в реестр резидентов ОЭЗ Минэкономразвития РФ, получение свидетельства резидента

Заключение долгосрочного договора аренды земельного участка

Проектирование и согласование проекта с Мосгосэкспертизой

Выдача ТУ к подключению АО «ОЭЗ «Зеленоград»

Выдача разрешения на производство строительных работ Мосгорэкспертизой

Строительные работы

Ввод в эксплуатацию объекта и запуск производства

Выкуп земельного участка за 1% от кадастровой стоимости (необязательно)

Скачать памятку потенциального резидента

Для помещения Браунфилд (аренда производственной и/или офисной площади)

Выбор площади в корпусах

Подача в ДИиПП Москвы заявки, включающей бизнес план и учредительные документы

Экспертиза заявки и бизнес-плана в ДИиПП города Москвы и УК ОЭЗ

Проведение Наблюдательного совета ОЭЗ по рассмотрению проекта

Межведомственная комиссия принимает решение по заявке

Подписание трехстороннего соглашения Об осуществлении деятельности в ОЭЗ

Внесение в реестр резидентов ОЭЗ Министерства экономического развития РФ и получение свидетельства резидента

Подписание договора аренды

Выдача ТУ к подключению АО «ОЭЗ «Зеленоград»

Выдача разрешения на производство строительных работ

Строительные работы

Ввод производственного объекта в эксплуатацию и запуск производства

Скачать памятку потенциального резидента